반응형 재건축·재개발/준공 대장아파트 사례3 노원구 대장아파트 : 노원 포레나 (feat.청구3차) 노원구 하면 떠오르는 이미지가 있을까요? 저는 상계동에 있는 주공아파트부터 떠오릅니다. 어마어마한 규모의 주공아파트들, 그리고 중계 하계까지 이어지는 아파트단지의 향연. 노원구는 인구수는 많고 직장이 적은 전형적인 베드타운(Bed town)입니다. 노원 하면 떠오르는 것 중 하나가 노도강입니다. 노원구, 도봉구, 강북구 3곳을 묶어서 부르는 말인데요. 서울 중심부에서 가장 멀고 집값도 낮은 3 자치구를 묶어서 부른다고 보시면 됩니다. 웃픈 현실입니다. 2023년 2월 기준, 서울 자치구별 아파트 하락률을 나타낸 인포그래픽입니다. 진한 파란색(20% 이상 하락)은 도봉구와 노원구입니다. 사실 대부분의 자치구가 15~20% 하락을 했고 크게 차이는 없지만 20이라는 숫자를 찍은 노도(강)은 이렇게 또 안 좋.. 2023. 6. 24. 송파구 대장 아파트 : 헬리오시티 (feat. 둔촌주공 거래가) 동남권 4곳, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 중 지난번 포스팅에서는 강동구를 살펴봤습니다. 이번 포스팅에서는 송파구를 살펴볼 예정이고 4곳의 동남권 중 3번째로 값어치를 하는 자치구입니다. 서초구와 강남구는 넘사벽의 느낌이 있습니다. 하지만 송파구는 개인적으로 가장 살기 좋고 적절한 가격과 방어력을 가진 것으로 보입니다. 게다가, '단군 이래 최대 재건축'이라는 타이틀로 몇년 간 대한민국을 들썩거리게 한 둔춘주공아파트도 함께 이야기해볼까 합니다. 시작하기에 앞서 대장 아파트 시세 조사 기준을 다음과 같이 밝힙니다. (1) 세대수: 500세대 이상 (2) 면적: 국평 84m² (34평) (3) 경과년수: 준공 10년 이내 송파구 대장아파트: 헬리오시티 동남권 아파트들의 특징은 학군과 학업성취도가 좋다는.. 2023. 6. 11. 강동구 대장 아파트 : 그라시움&아르테온 (feat. 라이징스타 래미안솔베뉴) 이번 포스팅에서는 강동구의 대장아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 특히, 고덕주공 2단지 재건축인 그라시움 위주로 살펴보겠습니다. 자료는 2021년 제가 최초로 조사를 시작했던 시기와 2023년 현재의 자료를 비교하 보겠습니다. 시작하기에 앞서 대장 아파트 시세 조사 기준을 다음과 같이 설정하였습니다. (1) 세대수: 500세대 이상 (2) 면적: 국평 84m² (34평) (3) 경과년수: 준공 10년 이내 일반적으로 모두가 살고 싶어 할 만한 신축 아파트에 세금이나 규모 면에서 가장 합리적인 34평, 그리고 500세대 이상은 되어야 단지라는 이름에 걸맞다고 생각해서 설정하였습니다. 일부 해당 조건이 없는 지자체의 경우는 조건을 조금 완화하였습니다. 서울시 대장아파트 조사 시작: 서울시 25개 구 구분 .. 2023. 6. 5. 이전 1 다음 반응형
