반응형 시공사선정4 삼성물산&현대건설: 울산 중구 B-04 재개발, 아텔리시티 지난 2023년 4월 30일, 삼성물산과 현대건설 컨소시엄은 울산시 중구 B-04 구역 재개발 사업의 시공사로 선정되었습니다. 울산 중구 B-04재개발은 아파트 48개 동과 3,885세대로 공사비가 1조 5,420억짜리 대형 프로젝트입니다. 최초 공고 전에는 삼성과 현대는 경쟁을 하는 분위기였습니다. 국내 1, 2위 건설사의 경쟁으로 관심을 모았었는데요. 삼성물산과 현대건설은 경쟁하기보다는 나눠 먹기로 결정하였습니다. 지분은 50:50입니다. 양사는 출혈 경쟁을 피하게 되었고 공사비 7,700억 원씩 사이좋게 나누어 가졌습니다. 조합이 걱정하는 자재, 설계, 분당금, 이주비 등을 얼마나 좋게 제안을 하였을지 궁금합니다. 이번 포스팅에서는 공개된 내용과 CG를 통해서 건축설계적인 부분만 확인해 보도록 하겠.. 2023. 7. 28. 롯데건설: 청량리 제8구역 주택 재개발 정비사업 롯데건설의 재개발 수주 소식입니다. 2023년은 높은 금리, 부동산 경기침체 등의 이유로 수주 소식이 많이 없는 편인데요. 롯데건설도 5월이 되어서야 정비사업 마수걸이에 성공하였습니다. 지난 2023년 5월 31일 열린 '청량리 제8구역 주택 재개발정비사업' 시공사 선정 총회에서 2회의 단독 입찰로 유찰되었고 우선협상대상자로 선정되었습니다. 서울시이다 보니 경미한 변경 내 특화설계만으로 제시한 것으로 보이고, 빠른 사업 추진을 목표로 하고 있습니다. 청량리 8구역은 청량리역을 도보 400m로 이용할 수 있는 좋은 입지입니다. 특히 롯데건설은 청량리 4 구역, 7 구역에서 입지를 다진 시공사로 청량리의 롯데화를 추진 중입니다. 뒤에서 자세하게 살펴보겠습니다. 건축 개요 -위치: 서울시 동대문구 청량리동 4.. 2023. 7. 18. GS건설, 자이: 상계주공5단지 재건축, 건축 분석과 아쉬움 지난 2023년 1월 14일, 상계주공 5단지 재건축 시공사 선정 소식이 있었습니다. 계속되는 유찰로 결국 수의계약으로 GS건설이 선정되면서 상계동의 첫 자이 브랜드가 론칭되겠습니다. 지난 2020년 서울시는 성냥갑처럼 천편일률적인 아파트에 창조적인 디자인을 적용한 도시·건축혁신 시범사업지 2곳을 선정했습니다. 즉, 상계주공5단지는 서울시 도시건축 혁신방안이 처음 적용되는 '서울형 재건축'으로 시행됩니다. 보편적으로 공공과 함께 사업을 시행한다는 것은 지나친 간섭으로 산으로 가기도 하는데요. 앞으로의 행보를 지켜봐야 할 것 같습니다. 이 재건축은 오랜만에 신탁사 방식으로의 진행이기도 합니다. 2021년 5월, 상계주공 5단지는 사업시행자로 '한국토지신탁'을 신탁사로 지정하였습니다. 1:1 재건축에 가까운.. 2023. 4. 6. 재건축재개발 - 시공사선정 시기와 단계, 그리고 건축설계의 의미 재건축 · 재개발에서의 시공사 선정 시기와 단계 재건축과 재개발 사업에서 시공사 선정 단계는 사업의 중간 혹은 마지막 단계에 해당합니다. 서울특별시를 기준으로 말씀드리면 시공사 선정은 마무리 단계입니다. (반대로 서울시 외에는 중간 단계정도 입니다.) 서울시에서는 사업시행인가가 난 뒤에 시공사를 선정하게 합니다. 계획설계가 끝나서 이제 공사를 준비하는 단계죠. 그렇기에 시공사 선정은 조합이라는 발주처가 그동안 준비해놓은 설계안을 공사해줄 수 있는 단순 시공사를 뽑는 과정이죠. 시공사를 뽑고 관리처분계획인가를 받으면 (6개월에서 12개월 소요) 바로 입주민들이 이주를 나가야합니다. 그러면 철거를 시작하고 착공하면서 바로 분양을 하게되는 단계로 빠르면 1년에서 2년 사이에 사업이 진행됩니다. 하지만 시공사 .. 2023. 1. 9. 이전 1 다음 반응형
