본문 바로가기
반응형

전체 글103

송파구 대장 아파트 : 헬리오시티 (feat. 둔촌주공 거래가) 동남권 4곳, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 중 지난번 포스팅에서는 강동구를 살펴봤습니다. 이번 포스팅에서는 송파구를 살펴볼 예정이고 4곳의 동남권 중 3번째로 값어치를 하는 자치구입니다. 서초구와 강남구는 넘사벽의 느낌이 있습니다. 하지만 송파구는 개인적으로 가장 살기 좋고 적절한 가격과 방어력을 가진 것으로 보입니다. 게다가, '단군 이래 최대 재건축'이라는 타이틀로 몇년 간 대한민국을 들썩거리게 한 둔춘주공아파트도 함께 이야기해볼까 합니다. 시작하기에 앞서 대장 아파트 시세 조사 기준을 다음과 같이 밝힙니다. (1) 세대수: 500세대 이상 (2) 면적: 국평 84m² (34평) (3) 경과년수: 준공 10년 이내 송파구 대장아파트: 헬리오시티 동남권 아파트들의 특징은 학군과 학업성취도가 좋다는.. 2023. 6. 11.
[국토교통부] 건설현장 사망사고 발생 100순위(롯데건설, 서희건설, 중흥건설) 국토교통부는 매 분기 사망사고 발생 100대 건설사 명단을 공개하고 있습니다. 안전과 관련된 부분은 우리나라 사람들이 특히 예민하지 않고 둔감한 부분입니다. 외국에서는 이러한 사망사고나 안전 관련된 조치는 철저하게 하고 있습니다. 2023년 1분기 중 건설사고 사망자는 55명이고, 이중 100대 건설사 현장에서 발생한 사망자는 7명이었습니다. 그만큼, 100대 건설사 아닌 현장에서 사망 사고가 48명으로 많다는 의미이고, 사실 100대 건설사 외의 현장을 더 관리 감독을 철저히 해야할 것으로 보입니다. 전년 동기 대비 7명이 감소하였고 앞으로도 사망사고는 계속해서 줄었으면 합니다. 국토교통부는 사망사고 발생 현장에 대해 불시에 관계기관 합동으로 특별점검을 실시하고 위법사항이 있는지 확인하고 조치하겠다고 .. 2023. 6. 9.
압구정 2구역 재건축 건축 분석자료, 국내사와 해외사 컨소시움 (삼우+리처드마이어, ANU+SMDP, DA+도미니크페로) 압구정 2구역 재건축조합이 주최하는 '재건축 설계공모 작품 전시회'가 이슈입니다. 이곳은 압구정 아파트지구 특별계획구역으로 오랫동안 사람들의 관심을 받아왔습니다. 지난 5월 19일까지 설계공모를 받아서 마감을 하였고, 국내 설계사무소끼리 컨소시엄 불가 조건이 있었고 해외 설계사무소와 컨소시움을 유도했습니다. 설계홍보 부스는 이번 6월 21일까지 운영할 예정인데 관계자 외 일반인은 출입 가능할지는 모르겠습니다. 지난 6월 1일 오전 10시 서울 강남구 압구정동 신사공원 앞에서 천막을 세워서 홍보전에 돌입했는데요. 국내 설계사로는 삼우종한건축사사무소, 에이앤유디자인그룹건축사사무소, 디에이건축 3개사입니다. 줄어서 삼우, ANU, DA로 부르겠습니다. 후보 가. 삼우+마이어 파트너스 후보 나. ANU+SMDP.. 2023. 6. 6.
[전세 제도-1] 전세의 시작과 전세 자금 대출, 금리의 변화 최근 전세제도의 폐지에 대한 이야기가 나오고 있습니다. 원희룡 국토부장관이 최근 전세 사기 피해에 대해서 대책을 마련하면서 언급을 했기 때문인데요. 전세는 우리나라와 아시아 소수의 국가에만 있습니다. 어떻게 이러한 제도가 생겼고 우리는 어떤 이득을 보고 있는 걸까요? 뒤에서 살펴보겠습니다. 일단, 전세는 특이한 구조입니다. 집주인(임대인)은 세입자(임차인)에게 무이자로 큰돈(전세 보증금)을 빌리는 것이고 세입자(임차인)은 집주인(임대인)의 집에 일정 기간 들어가서 사는 제도입니다. 현금과 현물의 한시적인 맞교환인데, 굳이 해석하자면 세입자가 빌려준 전세금의 이자랑 월세를 퉁 치는 개념입니다. 무엇보다 나라의 제도가 아닌 자생적으로 발생한 사적금융제도라는 점에서 아주 특수성 있는 이 전세라는 제도를 이해해.. 2023. 6. 6.
강동구 대장 아파트 : 그라시움&아르테온 (feat. 라이징스타 래미안솔베뉴) 이번 포스팅에서는 강동구의 대장아파트에 대해서 알아보려고 합니다. 특히, 고덕주공 2단지 재건축인 그라시움 위주로 살펴보겠습니다. 자료는 2021년 제가 최초로 조사를 시작했던 시기와 2023년 현재의 자료를 비교하 보겠습니다. 시작하기에 앞서 대장 아파트 시세 조사 기준을 다음과 같이 설정하였습니다. (1) 세대수: 500세대 이상 (2) 면적: 국평 84m² (34평) (3) 경과년수: 준공 10년 이내 일반적으로 모두가 살고 싶어 할 만한 신축 아파트에 세금이나 규모 면에서 가장 합리적인 34평, 그리고 500세대 이상은 되어야 단지라는 이름에 걸맞다고 생각해서 설정하였습니다. 일부 해당 조건이 없는 지자체의 경우는 조건을 조금 완화하였습니다. 서울시 대장아파트 조사 시작: 서울시 25개 구 구분 .. 2023. 6. 5.
2022 건설회사 (시공사, 건설사) 순위와 아파트 브랜드 순위 브랜드는 사회적 지위를 나타내는데 중요한 역할을 합니다. 최상위 티어로 이야기되는 에르메스, 롤스로이스, 파텍 필립 등의 브랜드가 있습니다. 우리나라 안에서는 아파트가 부의 상징이기도 하고 어느 지역, 어느 아파트를 사는지가 사람들의 신분과 사회적 입지를 상징하기도 합니다. 압구정, 한남, 반포 등이 1 티어 입지로 볼 수 있고 아파트도 래미안, 힐스테이트, 디에이치(힐스테이트의 하이엔드), 자이, 푸르지오써밋 등이 있습니다. 하지만 건설회사인 시공사와 아파트 브랜드명이 헷갈리는 경우도 많습니다. 우리가 익숙한 건 아무래도 아파트명이지 건설회사의 이름이 아니기 때문이죠. 이번 포스팅에서는 건설회사의 순위와 아파트의 브랜드 순위를 살펴볼 예정입니다. 건설회사의 순위 순위를 결정하는 요소들도 많고 방법도 다.. 2023. 6. 4.
반응형