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건축 정책/정책 발표17

부동산 전망: 부동산 시세와 하락 전망[통계청, 행정안전부, 한국은행 통계 자료] 통계청에서 재미있는 통계시각화콘텐츠를 작성하였습니다. 정보의 양이 방대한 텍스트 위주의 통계에서 핵심 정보를 추려 누구나 쉽게 이용하고 이해할 수 있도록 도표·애니메이션·인포그래픽과 같은 시각적 요소로 표현한 콘텐츠입니다. 통계청의 취지는 인구 정보를 좀 더 간략화하고 이해하기 쉽게 제공하는 것입니다. 시각화 콘텐츠의 이름은 [인구로 보는 대한민국]으로 아무래도 최근 이슈가 자주 되는 인구 문제를 다룹니다. 인구로 보는 대한민국 첫 페이지부터 1960년, 2023년, 2070년 과거, 현재, 미래를 분류하여 보여줍니다. 숫자를 조절해 보니 2041년에 5,000만 인구가 깨지면서 4,999만 명으로 내려가네요. 20년 뒤에는 5,000만 명의 시대가 2012년~2040년까지 39년의 대한민국 역사로 기억.. 2023. 5. 29.
3월 주택 통계, 미분양아파트와 국가 매입, 할인분양 아파트 분석(칸타빌 수유팰리스) 이번 4월 27일, 국토교통부는 2023년 3월 주택 통계를 발표하였습니다. 미분양 주택, 주택 건설 실적, 주택 거래량 크게 3가지 주제를 다루었으며 단기적으로 부동산의 방향성을 파악해 볼 수 있는 미분양 주택과 거래량 위주로 내용을 살펴보려고 합니다. 미분양이 쌓이면 생기는 문제는 간단합니다. 돈을 지급했던 증권사와 은행, 시행하고 시공했던 시행사나 시공사(건설사)는 돈이 회수되지 않아 파산할 수 있습니다. 물론 그동안 신나게 돈을 벌어온 이들이 미분양 사태를 예견하지 못했던 것도 아닐 테고, 이제 와서 정부나 LH가 이런 미분양 주택을 매입해서 임대주택 등으로 활용하는 것도 갑작스럽죠. 사업을 시행했던 사람들의 우선적인 노력이 중요합니다. 미분양이 발생하면 잔여세대들 분양 신청을 수차례 다시 받기도.. 2023. 5. 22.
[GTX-C] 창동역 지하화 의미와 부동산 투자 2023년 5월 10일, 윤석렬 대통령 지시에 따라 GTX-C의 창동역 지하화 추진 계획이 국토교통부에서 발표되었습니다. 공약도 있고 아무래도 24년 총선이 다가오기 때문에 숙제들을 하나씩 해결하고 있네요. GTX-C의 차동역 구간은 2018년 예비타당성조사와 2020년 기본계획을 진행 중, 사업 발주 이후 지상화로 추진되면서 주민과의 갈등을 빚어왔습니다. 심지어 이 과정이 국토부 공무원의 실수로 지하가 지상으로 바뀌었다는 점이 문제였습니다. 국토부장관 원희룡은 이에 주민간담회를 개최하고 주민의 의겸을 수렴하였습니다. 이에 GTX-C 운행에 따른 소음, 진동 등의 피해 문제를 지하화하면서 해결하였습니다. 결론적으로는 GTX의 창동과 도봉 사이를 지하화한다는 내용입니다. C노선의 남쪽은 은마아파트 진동 이.. 2023. 5. 16.
재건축재개발 - 시공사 선정 순서 변경으로 사업속도 높인다 2023년 2월 2일 서울특별시는 시공사 선정의 순서를 변경한다고 밝혔습니다. 이는 2023년 7월부터 적용에 들어갈 계획입니다. 아직 구체적인 내용을 밝히진 않았지만 재건축·재개발의 속도를 높이겠고 사업 지연을 유발하는 시공사의 행위를 제재하겠다는 의지를 밝혔습니다. 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 시공사 선정 시기의 문제 서울특별시는 재건축·재개발(도시 및 주거환경 정비)에서 자체적인 기준을 적용하고 있습니다. 가장 차이나는 부분은 시공사 선정의 단계입니다. 서울시를 제외한 곳은 조합이 설립되고 난 후 시공사를 선정하여 기존의 설계안을 많이 변경하여 빠르게 진행을 합니다. 하지만 서울시의 경우는 사업시행계획 인가 이후 설계안이 거의 확정되어 있을 때 시공사를 선정하여 설계안 변경을 아주 경미하게만 하.. 2023. 2. 3.
대피공간 면적제외 - 서비스면적 최대로 찾아주는 아이디어 건축물 혹은 건물이라고 부르는 것은 정말 오랜 시간 인간의 역사와 함께 해왔습니다. 눈, 비, 바람을 막아주는 원시시대 움막부터 시작된 건축물은 결국 생명을 지키는 본능에서 시작되었다고 보고 있습니다. 현재 다양한 용도의 건축 유형들이 있고 다양한 이유와 목적이 있지만, 가장 근본적인 주거는 한결같은 원칙이 있습니다. 저는 주거는 2가지가 주요 원칙으로 이해하고 있습니다. (1) 살기 좋은 집 : 햇볕이 잘 들고 바람 잘 통하는 집 (2) 안전한 집 : 비바람에도 물 안새고 화재에도 안전하게 대피할 수 있는 집 예전부터 어르신들이 집은 햇볕 잘 들고 물 안새면 된다고 하셨습니다. 주거의 문화, 특히 우리나라에서는 아파트 문화가 급속도로 성장하고 여전히 인기 많은 주거유형으로서 계속해서 발전하고 있지만 어.. 2023. 1. 30.
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