반응형 재건축·재개발15 상계주공 5단지 신속통합기획 - 건축심의 통과 지난 8월 29일 서울시는 '제15차 건축위원회'에서 상계주공 5단지 재건축과 영등포 유원제일2차아파트 재건축의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔습니다. 이번 건축심의 통과를 통해 총 1,696세대의 공동주택을 공급할 수 있게 되었습니다. 주민공동시설 추가 확보와 시범사업으로 혁신 디자인을 도입한 것이 특징인데요. 쾌적한 주거환경 조성과 혁신적인 디자인 건축물을 만들어나가기 위해 노력하는 서울시의 흔적입니다. 지난번 GS건설의 시공사 선정 후 제시한 청사진과 비슷한 배치로 진행되었음을 확인할 수 있습니다. 신속통합기획답게 시공성, 사업성, 공공성을 모두 고려하여 진행한 것 같습니다. 2023.04.06 - [재건축·재개발/최근 시공사 선정 사례] - GS건설, 자이: 상계주공5단지 재건축, 건축 분석과 아쉬.. 2023. 9. 4. 삼성물산&현대건설: 울산 중구 B-04 재개발, 아텔리시티 지난 2023년 4월 30일, 삼성물산과 현대건설 컨소시엄은 울산시 중구 B-04 구역 재개발 사업의 시공사로 선정되었습니다. 울산 중구 B-04재개발은 아파트 48개 동과 3,885세대로 공사비가 1조 5,420억짜리 대형 프로젝트입니다. 최초 공고 전에는 삼성과 현대는 경쟁을 하는 분위기였습니다. 국내 1, 2위 건설사의 경쟁으로 관심을 모았었는데요. 삼성물산과 현대건설은 경쟁하기보다는 나눠 먹기로 결정하였습니다. 지분은 50:50입니다. 양사는 출혈 경쟁을 피하게 되었고 공사비 7,700억 원씩 사이좋게 나누어 가졌습니다. 조합이 걱정하는 자재, 설계, 분당금, 이주비 등을 얼마나 좋게 제안을 하였을지 궁금합니다. 이번 포스팅에서는 공개된 내용과 CG를 통해서 건축설계적인 부분만 확인해 보도록 하겠.. 2023. 7. 28. 롯데건설: 청량리 제8구역 주택 재개발 정비사업 롯데건설의 재개발 수주 소식입니다. 2023년은 높은 금리, 부동산 경기침체 등의 이유로 수주 소식이 많이 없는 편인데요. 롯데건설도 5월이 되어서야 정비사업 마수걸이에 성공하였습니다. 지난 2023년 5월 31일 열린 '청량리 제8구역 주택 재개발정비사업' 시공사 선정 총회에서 2회의 단독 입찰로 유찰되었고 우선협상대상자로 선정되었습니다. 서울시이다 보니 경미한 변경 내 특화설계만으로 제시한 것으로 보이고, 빠른 사업 추진을 목표로 하고 있습니다. 청량리 8구역은 청량리역을 도보 400m로 이용할 수 있는 좋은 입지입니다. 특히 롯데건설은 청량리 4 구역, 7 구역에서 입지를 다진 시공사로 청량리의 롯데화를 추진 중입니다. 뒤에서 자세하게 살펴보겠습니다. 건축 개요 -위치: 서울시 동대문구 청량리동 4.. 2023. 7. 18. 신축 아파트 공사비 (평당 700만원 시대) 2023년 현재 서울시 아파트 분양가는 3,000만 원 서울시 신축 아파트 공사비는 평당 700만 원이 일반적입니다. "아파트 공사비 인플레이션" 이 말이 가장 적절해 보이는 상황입니다. 공사비가 순식간에 올라 갈등을 겪는 상황도 종종 볼 수 있습니다. 이미 계약을 한 공사비에 대해서도 건설사(시공사)에서는 손해를 볼 수 없기 때문에 공사를 중지하거나 계약을 취소하겠다고 팽팽하게 싸우는 경우가 생기는데요. 올해 최고의 이슈였던 둔촌주공도 공사비로 이슈가 있어서 중단되었었고, 사실 많은 사람들이 모르고 있지만 아직 공사비 이슈는 해결되지 않았습니다. 참고로, 둔촌주공은 시공사업단이 추가 요청한 공사비 인상분 1,621억 중 공사비검증을 통해 377억을 인하해야 한다는 결론을 내렸습니다. 또한, 최근에는 과.. 2023. 7. 3. 노원구 대장아파트 : 노원 포레나 (feat.청구3차) 노원구 하면 떠오르는 이미지가 있을까요? 저는 상계동에 있는 주공아파트부터 떠오릅니다. 어마어마한 규모의 주공아파트들, 그리고 중계 하계까지 이어지는 아파트단지의 향연. 노원구는 인구수는 많고 직장이 적은 전형적인 베드타운(Bed town)입니다. 노원 하면 떠오르는 것 중 하나가 노도강입니다. 노원구, 도봉구, 강북구 3곳을 묶어서 부르는 말인데요. 서울 중심부에서 가장 멀고 집값도 낮은 3 자치구를 묶어서 부른다고 보시면 됩니다. 웃픈 현실입니다. 2023년 2월 기준, 서울 자치구별 아파트 하락률을 나타낸 인포그래픽입니다. 진한 파란색(20% 이상 하락)은 도봉구와 노원구입니다. 사실 대부분의 자치구가 15~20% 하락을 했고 크게 차이는 없지만 20이라는 숫자를 찍은 노도(강)은 이렇게 또 안 좋.. 2023. 6. 24. 송파구 대장 아파트 : 헬리오시티 (feat. 둔촌주공 거래가) 동남권 4곳, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구 중 지난번 포스팅에서는 강동구를 살펴봤습니다. 이번 포스팅에서는 송파구를 살펴볼 예정이고 4곳의 동남권 중 3번째로 값어치를 하는 자치구입니다. 서초구와 강남구는 넘사벽의 느낌이 있습니다. 하지만 송파구는 개인적으로 가장 살기 좋고 적절한 가격과 방어력을 가진 것으로 보입니다. 게다가, '단군 이래 최대 재건축'이라는 타이틀로 몇년 간 대한민국을 들썩거리게 한 둔춘주공아파트도 함께 이야기해볼까 합니다. 시작하기에 앞서 대장 아파트 시세 조사 기준을 다음과 같이 밝힙니다. (1) 세대수: 500세대 이상 (2) 면적: 국평 84m² (34평) (3) 경과년수: 준공 10년 이내 송파구 대장아파트: 헬리오시티 동남권 아파트들의 특징은 학군과 학업성취도가 좋다는.. 2023. 6. 11. 이전 1 2 3 다음 반응형
