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Changgo [건축과 사회·일상 창고]103

[공동주택 공시가격 열람] 공동주택 공시가격 하락 효과와 실거래가 2023년 3월 22일 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 주재한 '제5차 부동산 관계장관회의'가 있었습니다. 5차 회의에서는 크게 2가지를 논의하였다고 합니다. (1) 최근 주택시장 평가 및 전망 (2) 23년 공동주택 공시가격 산정 결과 및 효과 '(1) 최근 주택시장 평가 및 전망' 자료는 작성되지 않고 부총리의 발언만 요약되어 있습니다. 최근 부동산 시장은 가격 하락폭이 다소 축소된 가운데, 지역별로 혼조세를 보이고 있다고 보고되었습니다. 국지적으로 공급 여건이나 개발 호재 등으로 상승거래가 발생한 지역도 있지만, 미분양으로 부진이 지속되는 곳도 있어 차별화 양상이 나타나고 있다고 합니다. 결국 (2)의 내용인 공시가격이 주 내용인데, 공시가격은 세금과 관련되어 있기 때문에 정부도 공동주택 보.. 2023. 6. 4.
부동산 전망: 부동산 시세와 하락 전망[통계청, 행정안전부, 한국은행 통계 자료] 통계청에서 재미있는 통계시각화콘텐츠를 작성하였습니다. 정보의 양이 방대한 텍스트 위주의 통계에서 핵심 정보를 추려 누구나 쉽게 이용하고 이해할 수 있도록 도표·애니메이션·인포그래픽과 같은 시각적 요소로 표현한 콘텐츠입니다. 통계청의 취지는 인구 정보를 좀 더 간략화하고 이해하기 쉽게 제공하는 것입니다. 시각화 콘텐츠의 이름은 [인구로 보는 대한민국]으로 아무래도 최근 이슈가 자주 되는 인구 문제를 다룹니다. 인구로 보는 대한민국 첫 페이지부터 1960년, 2023년, 2070년 과거, 현재, 미래를 분류하여 보여줍니다. 숫자를 조절해 보니 2041년에 5,000만 인구가 깨지면서 4,999만 명으로 내려가네요. 20년 뒤에는 5,000만 명의 시대가 2012년~2040년까지 39년의 대한민국 역사로 기억.. 2023. 5. 29.
3월 주택 통계, 미분양아파트와 국가 매입, 할인분양 아파트 분석(칸타빌 수유팰리스) 이번 4월 27일, 국토교통부는 2023년 3월 주택 통계를 발표하였습니다. 미분양 주택, 주택 건설 실적, 주택 거래량 크게 3가지 주제를 다루었으며 단기적으로 부동산의 방향성을 파악해 볼 수 있는 미분양 주택과 거래량 위주로 내용을 살펴보려고 합니다. 미분양이 쌓이면 생기는 문제는 간단합니다. 돈을 지급했던 증권사와 은행, 시행하고 시공했던 시행사나 시공사(건설사)는 돈이 회수되지 않아 파산할 수 있습니다. 물론 그동안 신나게 돈을 벌어온 이들이 미분양 사태를 예견하지 못했던 것도 아닐 테고, 이제 와서 정부나 LH가 이런 미분양 주택을 매입해서 임대주택 등으로 활용하는 것도 갑작스럽죠. 사업을 시행했던 사람들의 우선적인 노력이 중요합니다. 미분양이 발생하면 잔여세대들 분양 신청을 수차례 다시 받기도.. 2023. 5. 22.
건축사와 등록건축사: 대한 건축사 협회에 건축사 자격 등록하는 방법과 비용 건축은 우리 일상에 항상 존재합니다. 우리가 살아가는 집(아파트, 단독주택, 빌라 등)에서 부터 일하는 사무실, 그리고 상가들과 공원, 육교, 구조물들까지 생활하면서 많은 건축물을 접합니다. 그리고 이를 건축하도록 허가를 받은 사람들이 있습니다. 흔히 우리가 아는 '건축사'입니다. 하지만 건축가, 건축사, 디자이너, 플래너 등 조금씩 용어도 다르고 헷갈리기도 하는데요. 건축사는 무엇이고 건축사 자격등록부터 과정까지 설명하는 시간을 가지겠습니다. 이번 포스팅은 일반인보다 건축사 자격 등록을 하는 전공자들에게 도움이 될 것 같습니다. 건축사 '건축사'란 국토교통부장관이 시행하는 시험에서 합격한 사람을 말합니다. 즉, 국가 공인 건축쟁이라고 볼 수 있습니다. 건축물의 설계와 공사 감리 등 업무를 수행하는 사람.. 2023. 5. 18.
창동 수변문화 공원과 서울아레나, 노도강의 변화에 주목 상대적으로 서울 외곽에 위치하고 북쪽으로의 접근성이 좋지 않아 외면받던 창동역 일대. 도시 개발 당시 베드타운 성격으로 개발되면서 주거지를 제외한 나머지 인프라가 부족했던 서울 동북권에 새로운 바람이 불고 있습니다. 문화 및 휴식 공간이 다소 부족했던 서울 동북권, 흔히 노도강이라 부르는 이 지역에 공원, 공연장, 문화 시설, 의료 클러스터 등 다양한 프로젝트들이 진행되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 그 중 창동역 인근의 수변문화 공원과 서울아레나(창동아레나)에 대해서 알아보겠습니다. 창동 수변문화 공원 중랑천 창동교와 상계교 사이의 동부간선도로는 지하차도로 만들어집니다. 이에 차도가 사라지는 상부에 중랑천을 따라 이어지는 800m 규모의 수변문화 공원이 조성됩니다. 서울시는 2021년에 창동·상계 동서.. 2023. 5. 17.
[GTX-C] 창동역 지하화 의미와 부동산 투자 2023년 5월 10일, 윤석렬 대통령 지시에 따라 GTX-C의 창동역 지하화 추진 계획이 국토교통부에서 발표되었습니다. 공약도 있고 아무래도 24년 총선이 다가오기 때문에 숙제들을 하나씩 해결하고 있네요. GTX-C의 차동역 구간은 2018년 예비타당성조사와 2020년 기본계획을 진행 중, 사업 발주 이후 지상화로 추진되면서 주민과의 갈등을 빚어왔습니다. 심지어 이 과정이 국토부 공무원의 실수로 지하가 지상으로 바뀌었다는 점이 문제였습니다. 국토부장관 원희룡은 이에 주민간담회를 개최하고 주민의 의겸을 수렴하였습니다. 이에 GTX-C 운행에 따른 소음, 진동 등의 피해 문제를 지하화하면서 해결하였습니다. 결론적으로는 GTX의 창동과 도봉 사이를 지하화한다는 내용입니다. C노선의 남쪽은 은마아파트 진동 이.. 2023. 5. 16.
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