반응형 평당공사비3 아파트 평당 공사비 이슈 (재건축 재개발 리모델링 공사비 인상) 아파트 평당 공사비가 계속해서 상승하고 있습니다. 아파트 분양가격이 1년 새 10% 이상 치솟는 현상이 보이고 있습니다. 우크라이나-러시아 전쟁으로 시작된 공급망 대란과 자재비, 인건비 상승 등의 이유로 기본 가격이 상승하게 되었습니다. 인건비 상승에는 아이러니하게도 주 52시간 도입도 원인이 되었습니다. 우리의 워라밸은 좋아졌지만 그만큼 인건비가 늘어나고 공사기간이 늘어나면서, 아파트와 같은 자산의 가격은 더 월등히 올라버렸습니다. 강남 3구와 용산구를 제외하고 분양가 상한제가 폐지되면서 공사비 상승 이슈는 더 커지고 있습니다. 지난 7월의 포스팅에서 아파트 평당 공사비 700만 원 시대를 이야기했는데, 이제는 800만원을 넘어 1,000만 원 시대로 진입하고 있습니다. 2023.07.03 - [재건축.. 2023. 9. 19. 신축 아파트 공사비 (평당 700만원 시대) 2023년 현재 서울시 아파트 분양가는 3,000만 원 서울시 신축 아파트 공사비는 평당 700만 원이 일반적입니다. "아파트 공사비 인플레이션" 이 말이 가장 적절해 보이는 상황입니다. 공사비가 순식간에 올라 갈등을 겪는 상황도 종종 볼 수 있습니다. 이미 계약을 한 공사비에 대해서도 건설사(시공사)에서는 손해를 볼 수 없기 때문에 공사를 중지하거나 계약을 취소하겠다고 팽팽하게 싸우는 경우가 생기는데요. 올해 최고의 이슈였던 둔촌주공도 공사비로 이슈가 있어서 중단되었었고, 사실 많은 사람들이 모르고 있지만 아직 공사비 이슈는 해결되지 않았습니다. 참고로, 둔촌주공은 시공사업단이 추가 요청한 공사비 인상분 1,621억 중 공사비검증을 통해 377억을 인하해야 한다는 결론을 내렸습니다. 또한, 최근에는 과.. 2023. 7. 3. 재건축 재개발 - 아파트 지하주차장과 미래 (시공사 제안사항 유의사항) 아파트의 미래를 상상해 보다 1970년대 아파트에 살던 사람들이 지금 2020년대 아파트를 상상이나 해봤을까요? 지금 우리는 어떤 미래를 상상해 보면 좋을까요? 이번 포스팅은 구체적인 내용도 포함하지만 미래의 주거(아파트)와 공간들에 대해 각자 생각해보는 시간이 되었으면 합니다. 구글에 아파트의 미래를 검색해 보시면 많은 상상들이 주거의 고층화와 지상의 녹지화입니다. 앞으로의 주거 방향은 AI, 드론, 자연, 인구, 이동식 주거 등이 변화를 이끌어 갈 것으로 보입니다. 아파트는 우리나라에서만 유별나게 발전했습니다. 급격히 발전을 하느라 그랬다거나 땅이 좁은데 효율을 높이기 위해 그랬다는 논리도 있지만 결국 자본주의 시장에서 아파트는 자본(돈)으로써 역할을 하기 때문이라고 말하고 싶습니다. 돈이 되는 아파.. 2023. 2. 9. 이전 1 다음 반응형
