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건축 이야기33

압구정 3구역: 희림 용적률 360% vs 해안 300% (update 230829) 최고의 명당으로 이야기되는 압구정 그리고 그 안에서도 제일 좋은 땅으로 인정받는 압구정 3 구역입니다. 최근 설계비 300억짜리 설계사무소 선정건으로 관심을 받고 있는데요. 최근 설계비 140억의 압구정 2 구역과 비교하여서도 규모나 이슈 면에서도 더 집중되고 있습니다. 압구정 2구역 설계안 비교분석은 아래 포스팅을 참고해 주세요.2023.06.06 - [건축 이야기/사회 이슈 건축물] - 압구정 2구역 재건축 건축 분석자료, 국내사와 해외사 컨소시움 (삼우+리처드마이어, ANU+SMDP, DA+도미니크페로) 압구정 2구역 재건축 건축 분석자료, 국내사와 해외사 컨소시움 (삼우+리처드마이어, ANU+SMDP, DA+압구정 2구역 재건축조합이 주최하는 '재건축 설계공모 작품 전시회'가 이슈입니다. 이곳은 .. 2023. 7. 15.
GS건설 '순살자이' '하자이'에 이어 계속되는 불명예 (검단안단테, 서울역센트럴자이, 개포자이프레지던스) 최근 GS건설의 '자이'의 불명예가 계속해서 이어지고 있습니다. 최근 '블라인드'앱에서 하자가 많은 GS건설의 '자이'브랜드에 대한 리네임 투표를 진행 중입니다. 현재 온라인에서 핫한 순살자이, 하자이, 자이 더 그레이브, 자이 더 워터밤까지 재치 있는 작명들이 많네요. 가장 선호도가 높은 브랜드였던 GS의 자이가 매달 사고를 치면서 현재는 브랜드 선호도도 10위권 밖으로 밀려나있는 상황입니다. 재미있는 GS건설의 별명들과 함께 최근 GS건설의 뉴스들을 간단하게 모아보았습니다. 하자이 - 서울역 센트럴자이 필로티 붕괴 이번 2023년 3월 서울역 센트럴자이에서 1층 필로티 기둥이 파손되는 일이 있었습니다. 하중을 받지 않는다는 기둥이 내부 철골이 보일 정도로 부서진 사건이었는데, 이미 사람들이 살고 있는.. 2023. 7. 6.
건축 설계사무소 순위와 연봉 건설과 건축, 두 개의 영역은 아주 비슷한 영역이기도 하지만 많이 다르기도 합니다. 일반 사람들은 헷갈리는 용어이기도 하죠. 건설은 단순히 이야기하면 건물을 직접 공사하고 짓는 일을 합니다. 건축은 공사를 하기 위해 계획을 하고 도면을 그리는 일을 합니다. 건축은 좀 더 창의적이고 아이디어를 많이 제공하는 역할을 하고, 건설은 그것은 정해진 일정 안에 안전하고 튼튼하게 짓는 역할을 하고 있습니다. 비용 측면에서는 건축은 전체 공사비의 2~5% 정도로 비율이 작은 것을 알 수 있다. 시공비가 1,000억이면 건축 설계사사무소에는 20~50억이 설계비로 나간다고 보면 된다. 이 또한, 기초적인 '기본설계'인지 공사가 가능한 '실시 설계'인지에 따라 비용이 달라집니다. 결론은 공사비에 비해 설계비가 크지 않고.. 2023. 6. 23.
동작구 수방사 사전청약: 한강뷰 & 평면 분석 동작구 공공분양인 수방사 사전청약이 얼마 남지 않았습니다. 너무 좋은 입지에 사람들의 관심이 많이 모이고 있는 만큼 궁금증도 많아집니다. 수방사는 '수도 방위 사령부'의 줄임말인데요. 기존 주거부지가 아닌 군 부지를 아파트부지로 전환하는 사업으로 이해하시면 됩니다. 기본적으로 공공분양은 현재 '뉴:홈'이라는 포털에서 이루어집니다. 뉴홈은 LH와 국토교통부의 새로운 아파트 브랜드입니다. 공공분양 50만 호를 계획하고 있고 2022년 연말 첫 번째 사전청약에서 20.5대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 이번 6월에 1,981호, 9월에 3,274호, 12월에 4,821호로 총 10,076호를 공급할 계획입니다. 공공분양이 무엇인지, 수방사 입지가 어떤지, 그리고 한강변 아파트답게 내가 한강뷰 아파트에 당첨이 될.. 2023. 6. 16.
강북 최대 규모 재건축: 노원구 월계 '미미삼' 재건축 안전진단 통과 아파트 재건축은 연식 30년 이상이 대상입니다. 2023년 현재를 기준으로, 1993년 이전에 지어진 아파트들은 재건축의 대상이 되는 것입니다. 한강을 기점으로 강남과 강북을 나눈다면, 강북에는 강북구, 광진구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 마포구, 서대문구, 성동구, 성북구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구로 총 14개의 자치구가 있습니다. 25개 중에 14개가 한강 북쪽에 있으니 꽤나 많은 아파트와 사람들이 살고 있습니다. 그중에서도 이번 안전진단 통과를 한 재건축 최대 규모 아파트가 있습니다. 바로 노원구 월계동에 있는 미성·미륭·삼호3차 아파트(이하 미미삼)인데 이에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 재건축의 시작: 안전진단 통과재건축은 추진위가 형성되면서 시작된다고 볼 수 있지만, 가장 중.. 2023. 6. 12.
압구정 2구역 재건축 건축 분석자료, 국내사와 해외사 컨소시움 (삼우+리처드마이어, ANU+SMDP, DA+도미니크페로) 압구정 2구역 재건축조합이 주최하는 '재건축 설계공모 작품 전시회'가 이슈입니다. 이곳은 압구정 아파트지구 특별계획구역으로 오랫동안 사람들의 관심을 받아왔습니다. 지난 5월 19일까지 설계공모를 받아서 마감을 하였고, 국내 설계사무소끼리 컨소시엄 불가 조건이 있었고 해외 설계사무소와 컨소시움을 유도했습니다. 설계홍보 부스는 이번 6월 21일까지 운영할 예정인데 관계자 외 일반인은 출입 가능할지는 모르겠습니다. 지난 6월 1일 오전 10시 서울 강남구 압구정동 신사공원 앞에서 천막을 세워서 홍보전에 돌입했는데요. 국내 설계사로는 삼우종한건축사사무소, 에이앤유디자인그룹건축사사무소, 디에이건축 3개사입니다. 줄어서 삼우, ANU, DA로 부르겠습니다. 후보 가. 삼우+마이어 파트너스 후보 나. ANU+SMDP.. 2023. 6. 6.
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