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건축 정책22

2023 건설회사(건설사, 시공사) 순위 (1-2위 삼성, 현대 동일, 3위 대우) 2023년 7월 31일, 23년도 건설업체 시공능력평가 결과가 공시되었습니다. 시공능력평가는 발주자가 적정한 건설업체를 선정할 수 있도록 건설공사 실적, 경영상태, 기술능력 및 신입도를 종합 평가하는 제도입니다. 이는 토목, 건축, 환경설비, 조경 등 다양한 업종을 모두 총괄한 결과이며 사람들이 주로 관심 있어하는 아파트 분야는 내용이 조금 다릅니다. 주목할만한 부분은 10대 건설사를 포함하여 전반적인 변화가 많았다는 점입니다. 주택시장 침체와 금리 등의 영향으로 인해 건설업계에 지각변동이 있었습니다. 8월 1일부터 적용되는 시공능력평가 결과에 대해서 뒤에서 자세히 살펴보겠습니다. 23년 시공능력평가 상위 10개사(토목건축공사업) 상위 10개사를 아래 표로 살펴보겠습니다. 2022년은 파란색, 2023년.. 2023. 7. 31.
[국토교통부] 집값 전망: 상승 vs 하락 2023년 7월 25일, 부동산 평가과의 보도자료가 있었습니다. 결론은 23년 상반기 전국 지가 0.06%가 상승했다는 건데요. 특히, 2분기는 0.11% 상승으로 1분기 대비 상승 전환하였고 6월에는 0.05% 상승하며 지난 3월 이후 4개월 연속 상승하는 모습을 보여줬습니다. 부동산이 금리 인상과 함께 하락기를 맞으면서 힘든 시간을 보내고 있습니다. 1년 넘는 기간 동안 하락을 하였고 현재 바닥을 다지는 듯한 모습을 보이고 있기에 집값이 상승을 하느냐 하락을 하느냐에 토론이 뜨겁습니다. 마침 국토교통부의 보도자료가 나왔으니 이를 통해 집값 전망에 대한 내용을 뒤에서 살펴보겠습니다. 집값 하락 기본적인 지가 및 집값은 아직 상승하는 추세라고 하기에는 부족한 면이 많습니다. 하락하던 추세가 꺾이기는 하였.. 2023. 7. 25.
직종별 노임 단가(건설업, 엔지니어링 임금 실태) 2023.07.03 - [재건축·재개발/재건축·재개발 개념] - 신축 아파트 공사비 (평당 700만원 시대) 2023년 직종별 노임 단가를 알기 위해서 건설업 임금실태 조사 보고서를 확인해야 합니다. 최근 2024년 최저임금 인상 발표가 있었습니다. 2023년 현재 9,620원에서 9,860원으로 2.5% 오르게 되었습니다. 마찬가지로 현재 건설업 임금도 이러한 기조가 반영이 되어 비슷한 비율(2.5%)로 오르게 될 것을 예상할 수 있습니다. 공사를 진행하는 데는 각종 직종명이 있습니다. 작업반장, 보통 안부, 비계공, 목공, 철근공 등이 있는데 이러한 정보를 활용하여 개인 인테리어를 할 때도 적정 견적가 및 단가를 확인할 수 있고 혹은 직업 방향성을 정할 때도 단가에 맞춰 고민할 수 있겠습니다. 이번 .. 2023. 7. 20.
(2023.02)전국 미분양 현황과 서울, 대구, 충남, 인천 미분양 자료로 바라보는 부동산 경기 전국적으로 미분양 소식을 뉴스를 통해 쉽게 접할 수 있습니다. 하지만 뉴스를 항상 자극적으로 혹은 편파적으로 정보를 전달하는 경우가 많아 항상 팩트체크를 하고 자세히 바라볼 필요가 있습니다. 현재 미분양의 원인으로는 우크라이나-러시아 전쟁, 미국발 금리정책, 금리 인상에 따른 대출 부담, 코로나 제재 완화로 인한 소비긴축, M2 통화량 감소 등 다양한 이유들이 복합적으로 존재합니다. 미분양 주택은 주택시장에서 중요한 지표로 보고 있습니다. "미분양이 쌓인다 = 경기침체가 온다" 이렇게 이해하고 있는 것이 일반적이죠. 가장 최근에는 2008년 리먼브라더스 사태 이후로 오랜 기간 부동산 침체 기간이 있었기 때문에 많은 분들이 기억하고 있을 거라 믿습니다. 오늘은 미분양 통계에 대해서 확인해 보고 지난 15년.. 2023. 6. 29.
서울시 아파트 발코니 고층 적용 가능(feat. 발코니와 베란다 차이) 서울시는 아파트를 포함하여 서울에 지어지는 건축물에 대해서 고민을 많이 하고 있고, 건축디자인이 서울의 얼굴을 대표한다는 생각을 하고 있습니다. 올해 노들섬 프로젝트를 포함해 여러 가지 건축 관련 프로젝트가 진행 중입니다. 앞으로 많은 변화가 예상되는 서울시입니다. 본론으로 돌아와 지난 2023년 6월 7일, 서울시는 '건축물 심의기준'을 신설하였습니다. 아파트에 돌출된 발코니를 다양하게 설치함으로써 외관상의 다채로움도 가져가고, 발코니의 활용도를 높이겠다는 의지입니다. 그동안 아파트에서 발코니는 확장의 대상이었습니다. 실내 공간을 얼마나 더 넓게 쓸 수 있는지가 관심이었고, 서비스면적(발코니)을 최대한으로 뽑아내는 게 건설사의 능력으로 보았죠. 하지만 코로나를 겪으면서 세대 내 외부공간(돌출개방 발코니.. 2023. 6. 28.
[국토교통부] 건설현장 사망사고 발생 100순위(롯데건설, 서희건설, 중흥건설) 국토교통부는 매 분기 사망사고 발생 100대 건설사 명단을 공개하고 있습니다. 안전과 관련된 부분은 우리나라 사람들이 특히 예민하지 않고 둔감한 부분입니다. 외국에서는 이러한 사망사고나 안전 관련된 조치는 철저하게 하고 있습니다. 2023년 1분기 중 건설사고 사망자는 55명이고, 이중 100대 건설사 현장에서 발생한 사망자는 7명이었습니다. 그만큼, 100대 건설사 아닌 현장에서 사망 사고가 48명으로 많다는 의미이고, 사실 100대 건설사 외의 현장을 더 관리 감독을 철저히 해야할 것으로 보입니다. 전년 동기 대비 7명이 감소하였고 앞으로도 사망사고는 계속해서 줄었으면 합니다. 국토교통부는 사망사고 발생 현장에 대해 불시에 관계기관 합동으로 특별점검을 실시하고 위법사항이 있는지 확인하고 조치하겠다고 .. 2023. 6. 9.
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